Město nebude valorizovat nájemné nebytových prostor

Rada dnes stanovila výšku valorizace pro nájemní smlouvy uzavírané na nebytové prostory, které město pronajímá ve svých objektech spadajících do kompetence odboru obchodních aktivit, na nulu. Nepřiklonila se tak k názoru tohoto odboru, který naopak navrhoval zvýšit míru valorizace na dvojnásobek proti současnému stavu, který platí od roku 1996.
Tehdy rada stanovila výši valorizace na příštích pět let (do konce roku 2001) ve výši odpovídající 50% míry inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem vždy za předchozí rok. Při stanovení výše valorizace se tehdy vycházelo z odhadu, že pokud se bude meziroční inflace pohybovat v tehdy dosahovaném rozsahu 9 - 10%, dojde v průběhu sedmi let ke zvýšení původně stanoveného nájemného o 100 %… Což by byl příliš rychlý nárůst, a proto město stanovilo valorizační nárůst stanoven pouze na 50 % z výše dosažené inflace.
Situace se ovšem změnila a míra inflace za rok 1999 byla pouze 2,1% a za rok 2000 pak 3,9%. Pro rok 2001 potom ČNB předpokládá hodnotu inflace do 4%. Proto příslušný odbor magistrátu navrhl od příštího roku stanovovat míry valorizace nájemného nebytových prostor pro příslušný rok ve výši inflace vyhlášené ČSÚ vždy za rok předchozí. Jinak řečeno, uplatnit plný inflační nárůst.
Rada ale měla opačný názor, který vycházel z reálné situace na trhu. Ten začíná být nebytovými prostory nasycen, zájem klesá a rada se proto rozhodla použít nulovou valorizaci, tedy nájemné nezvyšovat. Svým způsobem přihlédla i k určitému příkladu, který město jako velký pronajímatel nebytových prostor může trhu dát.