Portál Pražana
Praha l Jako odstrašující příklad
Večerník Praha - 21.1.2002
Při privatizaci bytového fondu jednotlivými městskými částmi se neliší jen ceny, ale i splátkové kalendáře. Extrémem v případě ceny i splácení peněz je Praha l, která privatizuje bytový fond se zpožděním a podle měnících se pravidel.
PRAHA - Městské části při prodeji domů a bytů obvykle daly možnost svým občanům splácet částku dlouhodobě. Splátkový kalendář je až desetiletý v bezúročných splátkách, přičemž část kupní ceny, většinou 25 %, je třeba zaplatit v rozmezí od 30 do 60 dnů po podpisu kupní smlouvy nebo složit před jejím podpisem.
Některé části, jako například Praha 2 a Praha 3, požadují uhrazení kupní smlouvy do pěti let.
Bezúročné splátky
Podle mluvčí Prahy 4 Heleny Glezgové mají občané této městské části možnost u prvních vln privatizace splácet 10 let v pravidelných bezúročných měsíčních splátkách. U další privatizace jsou možnosti splácení buď ihned, nebo až 7 let, vždy bezúročně. V Praze 9 zaplatili nájemníci 25 % k podpisu kupní smlouvy a zbytek - 75 % - v pravidelných čtvrtletních bezúročných splátkách rozložených obvykle na dobu 8 let. V Praze 14 je splacení kupní ceny rozpočítáno v neúročených splátkách na dobu osmi let.
Bez splátkového kalendáře
Naprosto ojedinělá je situace v Praze l, kde až třináct tisíc korun za metr čtvereční mají nájemníci splatit do osmi měsíců, zatím bez možnosti splátkového kalendáře. "My navrhujeme, aby lidé, kteří zaplatí cenu bytu do 60 dnů, dostali slevu 10 procent. Pokud zaplatí v rozmezí 60 až 280 dnů, měli by platit stoprocentní cenu. A v případě splátkového kalendáře, který by ale neměl být delší než tříletý, navrhujeme zvýšení ceny v rozmezí 10 až 20 procent," uvedl radní Prahy l Petr Burgr (KDU-ČSL).
Mrtvé město?
Tento návrh odmítají signatáři petice s názvem Nechceme mrtvé město, kterou podepsalo skoro tři sta obyvatel centra. "Tím, ze chtějí byty ještě zdražit, tak situaci akorát zhoršují. Celý problém se totiž odvíjí od ceny bytů, která je příliš vysoká. Nejprve se tedy musí jednat o ní, až pak o splátkovém kalendáři," okomentoval snahu politiků Iveta Hudečkova z petičního výboru. O splátkovém kalendáři přitom jednali jen předsedové politických klubů, a to jenom kvůli zmíněné petici. O jeho případném zavedení se navíc nerozhodne dříve než za několik měsíců. "Shodli jsme se, že počkáme na první výsledky privatizace. Pak budeme moci vyhodnotit, zda produkty bank nejsou pro občany výhodnější než splátkový kalendář. Na jednání zastupitelstva se tak tato otázka nedostane dříve než před prázdninami," uvedl starosta Jan Bürgermeister.
"V minulosti obec rozprodala byty v asi 80 domech za zcela jiných podmínek. Nájemníci tehdy za byt zaplatili kolem 150 tisíc korun. Tuto cenu navíc splácejí na desetileté bezúročné splátky," poznamenala Hudečkova. "Dnes radnice byty nabízí za průměrnou cenu 800 až 900 tisíc, které se navíc musí zaplatit do osmi měsíců. Kvůli těmto podmínkách si většina obyvatel své byty koupit nemůže," dodala.
Obdobné problémy s radnicí Prahy 5 mají i občané na sídlišti Barrandov.
Redakce IN, Luděk Schreib
Postup privatizace bytového fondu je výsostným rozhodnutím městské části, nicméně články zabývající se privatizací v Praze 1 obsahují už téměř standardně jednu absurditu... Na jedné straně uvádějí, že ceny požadované za čtvereční metr bytové plochy od nájemníků jsou příliš vysoké, na druhé straně konstatují, že prakticky každý majitel bytu už dostal od některé realitní kanceláře nabídku na odkoupení bytu (může mít různou podobu počínaje půjčkou atd,) za tuto a většinou i výrazně vyšší cenu. A to v praxi říká jediné - že Praha 1 stále nabízí byty k prodeji za cenu, která je vzhledem k lokalitě velice výhodná, takže kdo si za tyto peníze byt koupí, nemůže na tom prodělat a získá majetek v hodnotě podstatně vyšší, než zaplatí. Toto je samozřejmě jen jeden a striktně ekonomický pohled na problém, které má aspektů více, ale tvářit se, že v rozhodování nájemníků bytů v Praze 1 nehraje roli je také nesmysl. Hraje a má velkou váhu minimálně u skupiny lidí, kteří dnes uvažují o tom, že si byt koupí a obratem prodají a "zakoupí se" s výrazným ziskem někde jinde. A osobně si myslím, že tato skupina není nijak malá.
Při privatizaci bytového fondu jednotlivými městskými částmi se neliší jen ceny, ale i splátkové kalendáře. Extrémem v případě ceny i splácení peněz je Praha l, která privatizuje bytový fond se zpožděním a podle měnících se pravidel.
PRAHA - Městské části při prodeji domů a bytů obvykle daly možnost svým občanům splácet částku dlouhodobě. Splátkový kalendář je až desetiletý v bezúročných splátkách, přičemž část kupní ceny, většinou 25 %, je třeba zaplatit v rozmezí od 30 do 60 dnů po podpisu kupní smlouvy nebo složit před jejím podpisem.
Některé části, jako například Praha 2 a Praha 3, požadují uhrazení kupní smlouvy do pěti let.
Bezúročné splátky
Podle mluvčí Prahy 4 Heleny Glezgové mají občané této městské části možnost u prvních vln privatizace splácet 10 let v pravidelných bezúročných měsíčních splátkách. U další privatizace jsou možnosti splácení buď ihned, nebo až 7 let, vždy bezúročně. V Praze 9 zaplatili nájemníci 25 % k podpisu kupní smlouvy a zbytek - 75 % - v pravidelných čtvrtletních bezúročných splátkách rozložených obvykle na dobu 8 let. V Praze 14 je splacení kupní ceny rozpočítáno v neúročených splátkách na dobu osmi let.
Bez splátkového kalendáře
Naprosto ojedinělá je situace v Praze l, kde až třináct tisíc korun za metr čtvereční mají nájemníci splatit do osmi měsíců, zatím bez možnosti splátkového kalendáře. "My navrhujeme, aby lidé, kteří zaplatí cenu bytu do 60 dnů, dostali slevu 10 procent. Pokud zaplatí v rozmezí 60 až 280 dnů, měli by platit stoprocentní cenu. A v případě splátkového kalendáře, který by ale neměl být delší než tříletý, navrhujeme zvýšení ceny v rozmezí 10 až 20 procent," uvedl radní Prahy l Petr Burgr (KDU-ČSL).
Mrtvé město?
Tento návrh odmítají signatáři petice s názvem Nechceme mrtvé město, kterou podepsalo skoro tři sta obyvatel centra. "Tím, ze chtějí byty ještě zdražit, tak situaci akorát zhoršují. Celý problém se totiž odvíjí od ceny bytů, která je příliš vysoká. Nejprve se tedy musí jednat o ní, až pak o splátkovém kalendáři," okomentoval snahu politiků Iveta Hudečkova z petičního výboru. O splátkovém kalendáři přitom jednali jen předsedové politických klubů, a to jenom kvůli zmíněné petici. O jeho případném zavedení se navíc nerozhodne dříve než za několik měsíců. "Shodli jsme se, že počkáme na první výsledky privatizace. Pak budeme moci vyhodnotit, zda produkty bank nejsou pro občany výhodnější než splátkový kalendář. Na jednání zastupitelstva se tak tato otázka nedostane dříve než před prázdninami," uvedl starosta Jan Bürgermeister.
"V minulosti obec rozprodala byty v asi 80 domech za zcela jiných podmínek. Nájemníci tehdy za byt zaplatili kolem 150 tisíc korun. Tuto cenu navíc splácejí na desetileté bezúročné splátky," poznamenala Hudečkova. "Dnes radnice byty nabízí za průměrnou cenu 800 až 900 tisíc, které se navíc musí zaplatit do osmi měsíců. Kvůli těmto podmínkách si většina obyvatel své byty koupit nemůže," dodala.
Obdobné problémy s radnicí Prahy 5 mají i občané na sídlišti Barrandov.
Redakce IN, Luděk Schreib
Postup privatizace bytového fondu je výsostným rozhodnutím městské části, nicméně články zabývající se privatizací v Praze 1 obsahují už téměř standardně jednu absurditu... Na jedné straně uvádějí, že ceny požadované za čtvereční metr bytové plochy od nájemníků jsou příliš vysoké, na druhé straně konstatují, že prakticky každý majitel bytu už dostal od některé realitní kanceláře nabídku na odkoupení bytu (může mít různou podobu počínaje půjčkou atd,) za tuto a většinou i výrazně vyšší cenu. A to v praxi říká jediné - že Praha 1 stále nabízí byty k prodeji za cenu, která je vzhledem k lokalitě velice výhodná, takže kdo si za tyto peníze byt koupí, nemůže na tom prodělat a získá majetek v hodnotě podstatně vyšší, než zaplatí. Toto je samozřejmě jen jeden a striktně ekonomický pohled na problém, které má aspektů více, ale tvářit se, že v rozhodování nájemníků bytů v Praze 1 nehraje roli je také nesmysl. Hraje a má velkou váhu minimálně u skupiny lidí, kteří dnes uvažují o tom, že si byt koupí a obratem prodají a "zakoupí se" s výrazným ziskem někde jinde. A osobně si myslím, že tato skupina není nijak malá.
21. ledna 2002
21. ledna 2002