Praha na realitním veletrhu Expo Real: směrem k udržitelnému rozvoji prostřednictvím nového metropolitního plánu

Protože jedním z cílů účasti hlavního města na Expo Realu bylo také jeho zviditelnění na konkurenčním trhu evropských metropolí, Praha se snažila zaujmout a přitáhnout pozornost do své expozice i doprovodným programem. Jeho jádrem byla odpolední a večerní akce  PRAGUE CONNECTION v nejrušnější den veletrhu úterý 7. října, v jejímž rámci na stánku Prahy proběhla oficiální prezentace pro obchodní partnery a potenciální investory. Na ni pak navázal obchodní networking s občerstvením a podvečerní koncert v Německu populární zpěvačky Marty Jandové se závěrečnou after-party.

„Se schválením nových pražských stavebních předpisů a s pokračujícími pracemi na novém Metropolitním plánu získává Praha nové nástroje pro rozvoj města, které jsou srovnatelné se západoevropskými metropolemi typu Vídně, Kodaně, Amsterodamu či Frankfurtu,“ uvedl při prezentaci pro obchodní partnery a potenciální investory na pražském stánku 7. října Milan Urban, pražský zastupitel a místopředseda Výboru pro územní rozvoj Zastupitelstva hlavního města Prahy. Celosvětovým trendem je sílící urbanizace, kdy se život lidí bude čím dále více koncentrovat do metropolitních území. Podle predikcí budou do roku 2050 žít dvě třetiny světové populace ve městech. „Je třeba, aby města vytvářela svým obyvatelům optimální podmínky nejen pro práci, ale také pro spokojený život. Dřívější rozvolňování výstavby do volné krajiny s sebou neslo obrovské nároky na budování příměstské infrastruktury a na čas, který lidé museli trávit dojížděním za prací. Připravovaný Metropolitní plán proto počítá s větším zahuštěním zástavby na celém území Prahy. Stimulem pro naplňování této vize je i to, že Praha patří mezi evropské metropole s nejnižší hustotou osídlení,“ dodal Milan Urban.

V pražské expozici bylo možné vidět příklady městských čtvrtí, které mají v budoucnu projít výraznou proměnou v duchu vizí nového Metropolitního plánu. Například developerská společnost Central Group jako spoluvystavovatel Prahy prezentovala, jak vidí budoucnost Pankráce v žádané kancelářské lokalitě Prahy 4. Ve spolupráci s Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy totiž vyhlásila architektonickou soutěž, kdy se vzdala platného stavebního povolení a namísto výstavby rezidenčního areálu s 350 byty se rozhodla podrobit své záměry diskusi expertů. Do soutěže bylo přizváno 11 předních architektonických ateliérů, které vyberou nejlepší návrh kombinující výškové budovy s obytnou funkcí, maloobchodními prostory v přízemí a veřejně přístupnou zelení. Obdobně již v minulosti postupovala i společnost Passerinvest Group v Praze 4 - Michli, kterou díky BB Centru proměnila v novou městskou čtvrť nejen s kancelářskými budovami, ale i s prostory pro bydlení, nakupování i volnočasové sportovní aktivity. V rámci naplňování vize Prahy směrem k tzv. inteligentní urbanizaci procházejí výraznými změnami také původně průmyslové čtvrti. Jde například o lokalitu Prahy 8 – Karlína. Zde společnost HB Reavis dokončila administrativní budovu River Garden II/III, letos největší kancelářský development v hlavním městě. Ředitelka HB Reavis CZ Olga Humlová k proměně Karlína uvedla: „Realizací takovýchto trvale udržitelných, ekonomicky úspěšných projektů v dřívějších průmyslových čtvrtích přispíváme k symbióze pracovního a rezidenčního prostředí v těchto lokalitách. Vytváříme prostor, kam lidé chodí nejen pracovat, ale který díky restauracím, kavárnám a obchodům žije i po pracovní době a příjemně se tu žije jak těm, kdo zde pracují, tak i místním obyvatelům.“ Dalším příkladem je Praha 5, kde se v Jinonicích společnost Penta chystá revitalizovat rozsáhlé území bývalého průmyslového areálu pražské Waltrovky a kolem centrálního parku postavit kancelářské budovy, byty i obchody.

Dominujícími tématy letošního ročníku veletrhu byly vedle globálních ekonomických trendů také strategie financování a investic za současné ekonomické situace a zejména celosvětový trend směrem k pokračující urbanizaci. Koncentrace lidí do měst vyvolává obrovské nároky, a to nejen na infrastrukturu městských center. Jde např. o očekávaný demografický vývoj, spojený s měnícími se potřebami a požadavky stárnoucí populace. Proto Expo Real letos věnoval hodně pozornosti nejen tradičním segmentům realitního trhu, jako jsou např. kanceláře, hotely či průmyslové nemovitosti, ale také bydlení a výstavba nemovitostí souvisejících se zdravím (od speciálních zdravotnických zařízení až po bydlení pro seniory). Ze sdílení zkušeností odborníků z evropských metropolí vyplynulo, že základními atributy měst budoucnosti jsou jejich udržitelný, ekologicky šetrný růst, otevřenost k progresivním řešením pro příjemný život obyvatel i podpora komunitního života v městských čtvrtích. V doprovodném programu, rozděleném do čtyř tematických diskusních fór, hovořilo na 400 odborníků od bankéřů přes realitní odborníky až po prognostiky.

Zájem o letošní Expo Real byl obdobný jako loni: vystavovalo se v 6 halách na celkové ploše 64.000 m². Přestože závěrečná statistika veletrhu ještě není k dispozici, odhady německého organizátora Messe München činí téměř 1700 vystavovatelských společností z 34 zemí. Pro účastníky z České republiky veletrh stále zůstává velmi atraktivním fórem pro prezentaci i networking, byť v posledních letech jezdí na Expo Real často jako návštěvníci bez vlastní expozice. Podle aktuálních údajů Messe München patří letos Česku v konečném součtu co do počtu vystavovatelů a jejich spoluvystavujících partnerů 11. místo za Německem, Rakouskem, Nizozemskem, Švýcarskem, Polskem, Velkou Británií, Ruskem, Itálií, USA a Lucemburskem.

17. ročník veletrhu Expo Real dnes odpoledne končí. Příští, 18. ročník se v Mnichově uskuteční od 5. do 7. října 2015.