Zápis č.3/2004 z jednání Výboru hospodářské politiky ZHMP, ze dne 4.5.2004

 

Datum konání: 4. 5. 2004

 

Přítomni: dle presenční listiny – příloha č. 1 zápisu

 

Jednání Výboru bylo zahájeno v 17.20 hod.

 

Úvod:

 

Jednání zahájil a řídil předseda Výboru JUDr. Richard Nigrini, Ph.D.

 

 

Výbor schválil program jednání  Výboru č. 3/2004 ze dne 4.5.2004

 

Hlasování: Pro 6  Proti 0  Zdržel se 0

 

 

Výbor schválil zápis z jednání Výboru č. 2/2004 ze dne 6.4.2004.

 

Hlasování: Pro 6  Proti 0  Zdržel se 0

 

 

Výbor schválil ověřovatele zápisu z jednání Výboru č. 3/2004 ze dne 4.5.2004.

 

Hlasování: Pro 6  Proti 0  Zdržel se 0

 

 

17.45 hodin odešel radní Miloš Gregar - Výbor není usnášeníschopný

 

 

Bod 1: Prezentace výsledků práce B.I.R.T. Consulting s.r.o. za účelem přípravy projektu Technologický park Praha

 

Úvod provedl Mgr. Tobrman a informoval,  že společnost B.I.R.T. Consulting s.r.o. v souladu s jednáním Výboru ze dne 9.10.2003 zpracovala „Podklady pro výběr investora – 3. etapa“.

 

Dle zástupců společnosti B.I.R.T. Consulting s.r.o.  předložili „Podklady pro výběr investora – 3. etapa“, které mohou být zadávací dokumentací pro výběr investorů. HMP musí rozhodnout, zda požaduje změnu ÚP na využití nerušící výroba. Je možno postupovat se změnou územního plánu i bez změny územního plánu, rozdíl je pouze ve výnosu, v případě změny územního plánu na nerušící výrobu zaplatí investoři vyšší cenu.

 

Dle starosty Richtera MČ Dolní Počernice se změnou územního plánu na nerušící výrobu nesouhlasí, jinak jsou v souladu s HMP. MČ doporučuje, aby se tato lokalita rozvíjela od zóny 3 a 4.

 

Dle starosty Ing. Santolíka je území rozděleno na část Běchovice a část Dolní Počernice. Tato území se liší  využitím i finančními nároky a je nutno řešit každou část zvlášť. V Běchovicích se nacházejí Výzkumné ústavy. Jsou zde pozemky ve vlastnictví soukromých osob a dále jsou zde zbytkové pozemky, které chce likvidátor vydražit. Starosta schvaluje, že HMP chce tyto pozemky získat neboť na pozemcích jsou přístupové cesty a vlastníci by mohli ztratit přístup ke svým pozemkům. Předmětem podnikání je zde nerušící výroba – výzkum a vývoj a dále pronájmy. Rozvoj ustrnul vzhledem ke stavební uzávěře a bude-li tento stav trvat, pak to bude znamenat likvidaci podnikání.  Dle starosty je toto území vhodné pro umístění škol.

 

Starosta Richter souhlasí s umístěním škol na území Běchovic, MČ Dolní Počernice o školy zájem nemá.

 

Dle člena Výboru Michaela Gregora je nutné nejprve území připravit, tyto podklady nejsou dostatečné pro vyhlášení výběrového řízení na investora.

 

Ředitelka Ing. Světlana Kubíková informovala, že SURM bude mít do týdne zpracovaný materiál, ze kterého vyplyne v kterém území by šlo co realizovat a pak se lze dohadovat dál.  Dle ředitelky Kubíkové změna územního není potřeba. ZOS zahrnuje široké aktivity vč. škol, což je vhodnější, než dát do územního plánu pouze specifikaci nerušící výrobu

 

Dle předsedy Výboru JUDr. Richarda Nigrini je území zablokované několik let a jednoznačným politickým záměrem je pomoci této oblasti, nastartovat toto území tím, že se začne u nejjednodušší lokality. Jedinou cestou je výstavba 18-ti jamkového golfového hřiště, což by přilákalo investory a zvýšilo bonitu všech v okolí se nacházejících pozemků.

 

Předseda Výboru dále navrhuje, aby byla co nejdříve vymezena lokalita umožňující výstavbu 18-ti jamkového golfového hřiště. Doporučuje, aby OOA vypsalo výběrové řízení na zájemce, který zajistí výstavbu a provoz golfového hřiště, který má předpoklady dostát svým závazkům. Se zájemcem by byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí a je nutné se zamyslet nad typem budoucí smlouvy.  Cílem je, aby zájemce majetkoprávně zcelil území, připravil územně plánovací podklady, zajistil územní rozhodnutí, stavební povolení, golfové hřiště postavil a provozoval. Podrobnější režim bude projednán na příštím Výboru a upraven ve smlouvě o smlouvě budoucí a v dotčené budoucí smlouvě.

 

Radní Pavel Klega sdělil, že Výbor by měl říci co s tímto územím, vytvořit podmínky zájemcům. Území by se mělo rozvíjet postupně, začít s nejsnadnější lokalitou a postupovat ke složitějším. Je třeba začít uvažovat o zadávací dokumentaci pro výběrové řízení, kde bude podmínkou vybudovat infrastrukturu. Tato infrastruktura musí být přesně definována, jak má vypadat.

 

Dle ředitelky Ing. Kubíkové vybudovat golfové hřiště není problém, ale současné pozemky nestačí na 18 jamek. Další pozemky budou až po změně územního plánu.

 

Dle zastupitele MČ Praha 1 Ing. Dvořáka se musí vložit investice a musí být výtěžnost. Doporučuje ve 3. a 4. zóně typ nerušící výroby, pak HMP najde snáze investora, než pokud zde budou školy.

 

Ředitelka SURM doporučuje, počkat s vyhlášením výběrového řízení na golfové hřiště až SURM vymezí plochy pro toto hřiště.

 

Předseda Výboru na základě provedené diskuse navrhl přijmout následující doporučení:

 

Doporučení:

 

Výbor doporučuje, aby OOA MHMP ve smyslu dnešního jednání připravil podmínky výběrového řízení na realizaci golfového hřiště, a ve spolupráci se SURM vymezil hranice 18-ti jamkového golfového hřiště, a vyhlásil co nejdříve výběrové řízení.

 

Hlasování: Pro 5  Proti 0  Zdržel se 0

 

 

Bod 2:  Využití pozemků parc.č. 356/1-3 a 357/1-6 v k.ú. Hrdlořezy o celkové výměře 28.582 m² 

 

Mgr. Tobrman informoval, že se jedná o lukrativní a komerčně zajímavou lokalitu. OOA eviduje nájemní smlouvu na dobu neurčitou na pronájem pozemků parc.č. 357/1-4 v k.ú. Hrdlořezy s a. s. Váhostav za účelem užívání dočasných staveb skladových prostor a údržbu zeleně. Na pozemku parc.č. 357/1 v k.ú. Hrdlořezy se nacházejí 3 objekty, které slouží jako ubytovny. OOA tuto smlouvu ke dni 31.5.2004 vypověděl.

 

Starosta MČ Praha 9 Ing. Vladimír Řihák informoval Výbor, že MČ Praha 9 chce řešit celou lokalitu a požádala o svěření těchto pozemků.

 

Tajemník Výboru Peter Ďurica informoval, že OOA projednává tento prodej již déle než 1 rok, spolupracoval s odbory MČ Praha 9, zajistil vymezení biokoridoru. MČ s prodejem souhlasila za podmínky, že výběrové řízení bude s MČ konzultováno. MČ po roce své stanovisko změnila a požadují pozemky svěřit.

 

Předseda Výboru na základě provedené diskuse navrhl přijmout následující doporučení:

 

Doporučení:

 

Výbor doporučuje svěřit pozemky parc.č. 356/1-3 a 357/1-6 v k.ú. Hrdlořezy o celkové výměře 28.582 m² MČ Praha 9

 

 

Hlasování: Pro 5  Proti 0  Zdržel se 0

 

Bod 3:  Využití pozemku parc.č. 1818/170 v k.ú. Hostivař o výměře 7.145 m²

 

Mgr. Tobrman informoval, že pozemek se nachází ve stabilizovaném území určeném územním plánem hl. m. Prahy jako území s funkčním využitím OC – čistě obytné.

 

MČ Praha 15 žádá o svěření těchto pozemků. Jejich záměrem je vybudovat na tomto pozemku 32 bytů o velikosti 3+1 a 160 krytých parkovacích stání.

 

Předseda Výboru na základě provedené diskuse navrhl přijmout následující usnesení:

 

Doporučení:

 

Výbor doporučuje svěřit pozemek parc.č. 1818/170 v k.ú. Hostivař o výměře 7.145 m² MČ Praha 15.

 

Hlasování: Pro 5  Proti 0  Zdržel se 0

 

Jednání Výboru bylo ukončeno v 19.00 hodin.

 

Schválil:

 

 

JUDr. Richard Nigrini

předseda Výboru hospodářské politiky 

 

 

 

RNDr. Peter Ďurica, CSc.

tajemník Výboru hospodářské politiky

 

 

Ověřil:

 

Ing. Vladimír Řihák

člen Výboru hospodářské politiky ZHMP